Maison - 94 m² - 4 pièces à Gignac

Située à Saint-Jean-de-Fos (34150), charmant village chargé d'histoire et réputé pour sa tradition de la poterie, à seulement quelques minutes de Saint-Guilhem-le-Désert et du Pont du Diable, cette villa indépendante offre un cadre de vie recherché entre patrimoine, nature et tranquillité.

Implantée dans un quartier résidentiel calme, sur la route d'Aniane, cette maison construite en 1979 développe environ 94 m2 habitables sur un beau terrain de 1 156 m2, constructible et piscinable, bénéficiant d'une excellente exposition sud-est.

Elle se compose d'un agréable salon séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse orientée Sud Est, d'une cuisine indépendante avec buanderie, de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une grande pièce à l'étage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en troisième chambre, bureau ou espace détente.

Un préau permettant le stationnement d'un véhicule complète l'ensemble.

La maison est équipée de double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour et la cuisine et dans une chambre.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement prisé, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou pour des primo accédants.

Un bien rare dans un secteur très recherché, entre rivière, patrimoine classé et douceur de vivre.

Vidéo disponible: https://youtube.com/shorts/EYYvfYpfDPg?is=5nYX8H5GbzzjNS3r

Prix 285 000 EUR TTC charge vendeur Contact Sylvie Tancogne 06 32 96 00 97 s.tancogne.expertimo@gmail.com RSAC Montpellier 814 768 701. Barème des honoraires sur le site Expertimo Informations sur les risques sur Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -