Villa - 145 m² - 6 pièces à Gignac

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine nichée à Ceyras, a 10 minutes de Gignac, à proximité de Clermont-l'Hérault et Montpellier. Érigée sur un vaste terrain de 1 438 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent confort et sérénité.

Dès votre arrivée, un grand espace de stationnement vous accueille, parfait pour plusieurs véhicules, y compris des camping-cars. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine spacieuse et d'un pool house généreux, invitant à la détente en plein air. La sécurité est renforcée par un portail électrique, un visiophone et un interphone, assurant une tranquillité d'esprit totale.

Récemment rénovée, cette villa marie modernité et confort avec une isolation optimisée et une décoration soignée. Le confort thermique est garanti par une climatisation réversible, un poêle à bois et des radiateurs électriques, assurant une température agréable tout au long de l'année.

En entrant dans la villa, un hall accueillant avec placard vous conduit vers un vaste espace de vie de 54 m². La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon baigné de lumière, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une buanderie pratique et une pièce de 9 m² aux multiples usages complètent cet agencement bien pensé.

Cette villa se distingue par ses prestations extérieures exceptionnelles et son confort intérieur moderne, le tout dans un environnement calme et prisé.

Budget : 435 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs)

Mandat IMIL (DPE: D /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1280 euros et 1780 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Itario BUTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98342150400017