Maison - 97 m² - 4 pièces à Gignac

Sous Offre 34 150 GIGNAC - MAS PLEIN SUD - STUDIO INDÉPENDANT - 1,05 HECTARE AU CALME ? Certaines photos sont non contractuelles (home staging virtuel). Situé à Gignac, au cœur d'un environnement verdoyant et sans voisins proches, ce charmant mas allie authenticité et confort moderne. Exposé plein sud, le mas comprend une pièce de vie chaleureuse, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. L'extension réalisée en 2006 a permis d'agrandir l'habitation et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ou un bureau. Un studio indépendant d'environ 22 m², entièrement aménagé, complète l'ensemble. À noter : sous réserve du plan local d'urbanisme et après déclaration en mairie, la location d'emplacements à usage touristique léger (camping-cars) de type « camping à la ferme » - jusqu'à six emplacements - peut être envisageable sur terrain viticole; au-delà, un permis d'aménager est requis. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.