Villa - 90 m² - 4 pièces à Gignac

Au coeur de Gignac à proximités des écoles, commerces et à 20 mins de Montpellier

Venez découvrir cette Superbe Villa Lumineuse à étage de 2016 avec son exterieur de 50m2
Elle vous propose au Rez de chaussée un salon et sa cuisine ouverte de 35m2 ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée.
Le rez de chaussée dispose d'un wc invité avec son propre lave main et un accès direct au garage entièrement isolé et carrelé, actuellement un espace buanderie et aménagé dans celui-ci.

Au 1er étage vous pourrez profiter de trois chambres les unes plus grandes que les autres, la 1ere de 11,50m2 avec placard intégré, La 2ème de 13,60m2 avec son espace placard/bureau et enfin la 3ème de 15,19m2 avec un dressing.
Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bain équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire ainsi que d'un toilette indépendant.

Cette Maison dispose de nombreux atouts, elle est équipée de la climatisation dans chaque pièce, Un espace ouvert sur l'extérieur sans limite grâce à la grande baie vitrée qui s'ouvre entièrement sur 3mètres, Un Garage accessible depuis la maison déjà isolé et carrelé, Un espace extérieur avec une terrasse sans vis à vis en face, De Belles chambres, Une devanture de maison vous permettant de stationner votre voiture.

Cette Maison n'attends plus que vous et vos valises ! J'attends votre appel Coralie Brousse votre conseillère spécialiste du secteur.

Cette annonce référence 261123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr