Local commercial - 300 m² - 7 pièces à Gigean

LOCAL D'ACTIVITÉ + HABITATION - 180 m² PRO + MAISON 120 m² - TERRAIN 1 500 m² Artisans, entrepreneurs, professionnels du bâtiment ou du négoce : ce bien est fait pour vous. Ensemble immobilier permettant d'exploiter pleinement votre activité professionnelle tout en vivant sur place. PARTIE PROFESSIONNELLE - ENVIRON 180 m² - Hangar de 80 m² idéal stockage, atelier ou dépôt - Showroom de 30 m² pour accueil clientèle - 2 bureaux (17 m² et 14 m²) - Possibilité d'agrandissement du hangar - Combles aménageables ( +/ - 40 m² supplémentaires) Configuration idéale pour activité artisanale, stockage matériel, e-commerce, second œuvre, profession technique ou libérale. Accès facile, surface exploitable, potentiel d'évolution. MAISON ATTENANTE - 120 m² DE PLAIN-PIED - 2 chambres + dressing - Grande pièce de vie salon / cuisine - Poêle à granulés - Climatisation gainable Confort moderne et praticité au quotidien. EXTÉRIEURS - Terrain clos d'environ 1 500 m² - Terrasse 50 m² - Piscine + pool house - Espace exploitable pour stationnement utilitaires ou stockage complémentaire Un véritable outil de travail avec logement intégré. Économisez un loyer professionnel et gagnez en confort de vie. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 543 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 547 840 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € HT + 0 € TVA, soit 520 000 € TTC Honoraires d'agence : 23 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 27 840 € TTC (5.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.