Local commercial - 630 m² à Balaruc-les-Bains

À Balaruc-les-Bains, aux portes de Sète, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord direct de l'étang de Thau, avec une vue panoramique rare. Son atout majeur : une terrasse couverte de 200 m², chauffée et climatisée entièrement ouverte sur l'étang grâce à de larges baies vitrées, offrant une expérience client unique toute l'année. Le restaurant dispose également d'un espace intérieur de 430 m² environ (salle, bar et cuisine), parfaitement aménagé, climatisé, décoré avec goût et doté d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Avec 150 couverts, une activité à l'année et une clientèle fidèle et de curistes, l'établissement affiche un fort potentiel de rentabilité et de développement. Ce fonds de commerce est vendu clés en main, incluant le matériel, les équipements et le stock, pour une reprise immédiate sans interruption d'exploitation. Idéal pour un couple de restaurateurs ou deux associés souhaitant s'implanter dans un secteur touristique et gastronomique de premier plan, autour des produits de la mer. Une adresse rare, une vue spectaculaire et un outil de travail irréprochable : une opportunité que l'on ne croise pas deux fois ! Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 € HT + 7 490 € TVA, soit 542 490 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 497 550 € HT + 0 € TVA, soit 497 550 € TTC Honoraires d'agence : 37 450 € HT + 7 490 € TVA, soit 44 940 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455.