Appartement - 64 m² - 3 pièces à Gif-sur-Yvette

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : VENTE INTERACTIVE- Prix de départ- Appartement F3 avec terrasse à Gif-sur-Yvette Situé dans le quartier recherché de Chevry à Gif-sur-Yvette, cet appartement F3 en rez-de-chaussée offre une surface habitable de 63,72 m² et bénéficie d’un extérieur privatif : une terrasse et un jardin d’environ 80 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur, télé travailler ou simplement disposer d’un espace supplémentaire au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux exposé Sud-Est, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. L’ensemble est en très bon état général, avec de nombreux rangements, sans travaux à prévoir. Le bien dispose également d’une place de parking boxée en sous-sol ainsi que d’une cave. Les points forts : Commerces de proximité accessibles à pied (Carrefour Market, boulangerie, boucherie). Cabinet médical, laboratoire d'analyses médicales, pharmacie, coiffeur, accessibles à pied. Écoles maternelle, primaire et collège à 7 minutes à pied. Résidence calme, environnement familial. Proximité des transports. Un bien agréable à vivre, à découvrir pour ceux qui recherchent un appartement avec extérieur dans un secteur prisé. Bien proposé en vente interactive avec une première offre possible à partir de 250 000€. Les offres se feront en ligne à partir du 28 février 2026 à 9 h et se termineront le 2 mars 2026 à 21h. Pour toute informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.