Maison - 120 m² - 7 pièces à Gien

Découvrez cette charmante maison individuelle de 120 m², idéalement située au cœur de Gien. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités locales.

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste espace qui s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et un salon baigné de lumière, propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée surélevé comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre douche, un WC avec lavabo et une buanderie, assurant un confort de vie optimal.

À l'étage, un grand dégagement mène à une salle de jeux ou un salon, ainsi qu'à deux chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, offrant un espace de vie adaptable et confortable pour toute la famille.

Le terrain de 800 m² est un véritable écrin de tranquillité, avec une grande cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules et une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin d'agrément à l'arrière et sur le côté offre un espace extérieur paisible et verdoyant. Une cave et un garage non attenant complètent ce bien exceptionnel.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Environnement et points d'intérêt :

Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour une vie de famille épanouie.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 120 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1700 m²
- Nombre de parkings : 3
- Consommation énergétique : D
- Taxe foncière : 1400 €
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.