Maison - 120 m² - 7 pièces à Gien

Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 120 m², nichée au cœur de Gien, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Idéalement située à proximité des établissements scolaires et des commerces, cette demeure est parfaite pour une vie de famille épanouie.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux qui mène à une cuisine entièrement équipée et un salon lumineux, parfait pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée surélevé abrite également trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre douche, un WC avec lavabo et une buanderie, offrant ainsi un confort optimal.

À l'étage, un vaste dégagement vous guide vers une salle de jeux ou un salon, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec une baignoire d'angle, créant un espace de vie flexible et confortable pour toute la famille.

Le terrain de 800 m² est un véritable havre de paix, avec une grande cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules et une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin d'agrément à l'arrière et sur le côté offre un espace extérieur paisible et verdoyant. Une cave et un garage non attenant complètent ce bien exceptionnel.

La maison est dotée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 120 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1700 m²
- Nombre de parkings : 3
- Consommation énergétique : D
- Taxe foncière : 1400 €
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.