Maison - 160 m² - 6 pièces à Gien

Iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Située à Gien, à proximité des commodités et des écoles, dans un quartier calme, cette charmante maison de ville de 160 m² environ sur un terrain de 857 m² environ offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Entièrement rénovée avec soin, cette maison présente des prestations de qualité et un agencement parfait pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une belle entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un salon / salle à manger de 50 m² environ, une suite parentale de plus de 16 m² environ avec dressing, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Les différentes pièces sont aménagées de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins quotidiens. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC et un bureau. À l'extérieur 2 terrasses, dont une de 50 m² environ couverte, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin aménagé et bien entretenu est un véritable havre de paix sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter de la piscine hors-sol. L'exposition est-ouest de la maison vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un insert cheminée et la climatisation réversible vous garantissent un confort thermique optimal quelle que soit la saison. Cette maison rénovée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.