Maison - 160 m² - 8 pièces à Gien

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison rénovée 8 pièces / 4 chambres avec jardin et 3 garages située au cOEur de la ville. Au rez-de-chaussée : entrée, une chambre, salon / salle à manger, cuisine équipée, WC. À l'étage : palier, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC. Sous-sol complet avec deux chambres d'appoint, salle d'eau et WC, cave, atelier, chaufferie / buanderie et accès direct au jardin. Cette maison en parfait état offre tout le confort moderne : fibre optique, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, portail télécommandé, tout à l'égout. Jardin bien entretenu avec puits et petite dépendance. Toiture en ardoise naturelle refaite à neuf. Gare SNCF, écoles, lycée et commerces accessibles à pied. À 1h30 au sud de Paris par liaison directe (autoroute A77 et A6 ou train direct). Un bien rare, habitable de suite sans aucun travaux. À voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.