Local commercial - 92 m² à Gien

Iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : À vendre : fonds de commerce « salon d’esthétique » pour une surface de 92 m² environ. Situé 5 minutes à pied du centre-ville, nombreuses places de stationnement gratuites. Affaire en place depuis 1997, bien tenue, à fort potentiel ! Pour preneur seul ou avec salariés : différentes cabines et extension des horaires possible. Marge de progression envisageable ! HORAIRES HEBDOMADAIRES ET CONGÉS ANNUELS : Ouvert à la clientèle du lundi midi au mardi soir, et du jeudi au samedi après-midi. Fermé le mercredi, et du samedi après-midi au lundi midi. 4 semaines de congés annuels. DROIT AU BAIL INCLUS : Bail 3-6-9 renouvelé jusqu'en septembre 2029. Ce bail porte sur l'ensemble du rez-de-chaussée. Montant du loyer 704€ / mois. DESRIPTION DU COMMERCE : Institut de beauté de 92 m² environ avec un espace accueil et une vitrine de 8 mètres, espace pour faire des soins d’onglerie, une cabine U. V. en fonction, une cabine massages avec le matériel en place, une cabine épilations complètes, et une dernière cabine avec douche pour des soins. Un WC, une réserve cuisine donnant sur une cour commune. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire, ou pour prévoir une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 175 et GES D indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger (ID 9920), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 749960340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.