Local commercial - 270 m² - 4 pièces à Gien

Iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Enorme potentiel pour ce bien à usage mixte habitation et commercial à rénover qui comprend : très vaste cour couverte de 160 m² environ, petit jardin clos, une boutique de 24 m² environ avec vitrine de 3.90m sur rue et trois pièces avec sanitaires. À l'étage : logement de 4 pièces (70 m² environ) à réhabiliter et grenier aménageable. Pas de système de chauffage. Idéal pour un commerce (restauration), un loft, un showroom, du stockage, société de transports (taxis) ou paramédical. Un poids lourd peut accéder à l'intérieur de la cour couverte ouverte sur deux rues. Stationnement aisé à proximité. À deux pas des commerces, du marché, de la Loire et du nouveau cinéma de Gien 45500. Tout renseignement sur simple demande. Exclusif ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet (ID 1228), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 523 370 658 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.