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Maison - 100 m² - 4 pièces à Gex

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490 000 €
100 m²
4 pièces
1 chambre

Description :

Gex – Exclusivité Capifrance. Situé dans un environnement privilégié, ce chalet offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le lac Léman, à seulement 10 minutes du centre-ville de Gex.

Édifiée sur 3 niveaux, la maison développe une surface totale au sol de 132m² et présente un important potentiel d'agrandissement.

Les annexes comprennent un garage (36m²) ainsi qu'une cave et un cellier totalisant 50m² supplémentaires.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 50m², idéale pour profiter du panorama. La partie nuit offre trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.

Cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère à valoriser.

Chauffage au Gaz - chaudière récente. Travaux à prévoir.

Arrêt de bus à 6 Km - 9 minutes en voiture - Arret Gex centre - Bus 33 et 60

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.936202

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 100 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 100 m²
  • 1 Chambre
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Cheminée, Gaz
  • Année de construction :
    1965
  • État :
    État Toiture : Standard, Intérieur : A rafraichir
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Vue dégagée, Panoramique, sur Montagne
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    800 €
Synthèse
Maison à Gex
490 000 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 4 900 €
Transaction :
Achat
Référence :
340932915337
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 17 janv. à 08:15
Contacter l'annonceur
Maison - 100 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Nathalie CHARNIER
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
279
kWh/m²/an
52
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
52
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 décembre 2024
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