Appartement - 62 m² - 3 pièces à Ville-la-Grand

Appartement T3 Entièrement Meublé
Ce bien est géré par Cécile GAILLARD - ref: 2544

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, idéalement situé 101 rue de l'Avenir à Ville-la-Grand (74100). Implanté au 2? étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre une surface de 62 m², idéale pour un confort de vie optimal.

Soigneusement aménagé, l'appartement propose un mobilier chaleureux et fonctionnel. Sa belle luminosité et son agencement harmonieux créent un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables avec accès a la terrasse, vue sur un havre de verdure .

Egalement une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Le bien bénéficie également d'un parking collectif, un véritable atout au quotidien.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à 5 minutes à pied du supermarché E.Leclerc et à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que boulangeries, écoles et services de proximité.

Charges comprises : eau chaude, chauffage et entretien des parties communes.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un appartement spacieux, entièrement meublé et idéalement situé.
Avant les visites, une ouverture de dossier vous sera demandé, merci de vous connecter sur le lien suivant :
https://gestionpratique.com/locataires/7698d4f4-6dc1-424e-9f53-443ea8cf308d

Honoraires de 802 € TTC à la charge du locataire comprenant 185 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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