Maison - 450 m² - 20 pièces à Gex

Damien Bochaton présente une propriété d'exception de 450 m2, posée au coeur d'un parc paysager entièrement clos de 4 200 m2. Rénovée en 2013 avec des matériaux nobles et un sens du détail remarquable, elle déploie près de vingt pièces, dont six chambres généreuses, plusieurs salons baignés de lumière et de vastes volumes offrant une liberté d'aménagement rare.
Une partie de la maison bénéficie du chauffage au sol, assurant un confort discret et permanent.
L'espace bien-être constitue l'un des joyaux de la demeure : sauna / banya, petite piscine intérieure, douche et zone de détente créent un véritable refuge privé, idéal pour se ressourcer seul ou entre proches.
Un studio indépendant, lumineux et parfaitement équipé (dressing, cuisine), complète l'ensemble et permet d'accueillir invités, personnel ou un usage locatif de standing.
À l'extérieur, la piscine, protégée par un dôme transparent, s'inscrit dans un environnement calme, verdoyant et soigneusement entretenu. Le terrain, intégralement éclairé, offre une élégante promenade faisant le tour de la propriété, ainsi qu'un parking couvert pour deux véhicules.
La sécurité atteint ici un niveau remarquable : vidéosurveillance intérieure et extérieure, système anti-effraction, double portail motorisé et portes blindées garantissent une tranquillité sans concession.
La localisation, enfin, est privilégiée : à quelques pas de l'école primaire, du collège et du lycée Jeanne-d'Arc, et à seulement 15 minutes des grandes écoles internationales telles que l'Ecolint et le Collège du Léman.
Le propriétaire se montre attentif aux propositions sérieuses et ouvert à l'étude d'une négociation sur le prix.
Et dans le jardin, sur un socle de pierre, une statue de la Vierge Marie veille paisiblement sur les lieux, ajoutant une dimension symbolique et spirituelle à cet environnement déjà harmonieux.
Un bien rare, prestigieux et parfaitement sécurisé, idéal pour une famille ou un projet de résidence haut de gamme aux portes de Genève.
Damien Bochaton presents this beautiful 450 sqm property, built on a landscaped and fully fenced 4,200 sqm plot. Fully renovated in 2013 with noble and durable materials, it offers 20 rooms, including 6 large bedrooms, several bright living areas and generous volumes allowing multiple layouts.
Part of the house benefits from underfloor heating, ensuring optimal comfort.
The wellness area, a true asset of the property, includes a sauna/banya, a small indoor pool, a shower, and a relaxation area perfect for unwinding with friends.
A large, bright and independent studio, fully equipped with a dressing room and a fitted kitchen, offers an ideal solution for hosting guests, staff, or for rental use.
Outside, you will enjoy an elegant swimming pool protected by a transparent dome, in a calm and green environment.
The entire property benefits from outdoor lighting, with a beautiful path surrounding the grounds. A covered parking area can accommodate two vehicles.
The property features a high level of security: indoor and outdoor video surveillance, anti-intrusion system, double motorized gate at the entrance and reinforced doors ensure optimal protection.
It also enjoys a privileged location, with immediate proximity to the Jeanne d'Arc primary school, middle school and high school, while international schools such as Ecolint and Collège du Léman are located about 15 minutes away.
The owner is open to offers and willing to consider any serious proposal aiming at negotiating the listed price downwards.
A magnificent statue of the Virgin Mary, placed on a stone pedestal, watches over the property.
A rare place, both prestigious, harmonious and secure, ideal for a family or a high-end residential project at the gates of Geneva.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -