Maison - 269 m² - 18 pièces à Gex

Situation géographique :
Dans le département de l'Ain (01)
17 km de l'aéroport de Genève
23 km de la gare TGV de Bellegarde-sur-Valserine
Domaine équestre de standing sur une surface de 16,9 hectares.

La structure est destiné à l'entraînement et la remise en forme des chevaux de sport.

Idéale pour la prise en charge d'une cavalerie de sport haut niveau ou pour l'acquisition d'un centre unique pour un passionné. Le site est doté de 9 boxes répartis sur 2 écuries.

Toutes les surfaces en sable ont un système d'irrigation par le bas avec régulateur d'humidité, hors piste en sable.

De nombreux chemins pour les sorties des chevaux en extérieurs pour les adeptes du trotting et de la balade. Les installations équestres et les logements sont alimentées par une source et un forage

.Le centre de soin équin connait des problèmes structurelles, il est entièrement à reprendre pour pouvoir être utilisé.

Les Installations équestres :

Carrière 85x25m sol équiplus
Manège de 1500m2, sol équiplus, avec tribune, parebotte et arrosage automatique
2 carrières en herbe drainées
Hangar agricole de 300 m2, dalle béton
Graineterie
Marcheur 6 places, couvert Modèle Kraft
Rond de longe 14m, couvert
Rond d'Havrincourt 30x20 m sol équiplus
Une piste de galop herbe
Une piste de galop en sable
Un gué et parcours cross
9 Paddock d'hiver avec accès une zone d'herbe
5 Paddocks d'hiver pour entier
2 Paddocks en herbe pour entier
6 Grands parcs en herbe
Selleries et bureaux

Écurie en 2 zones :
Écurie 6 boxes 5x4,5 équipé de distributeur de foin et grains, système aspiration du fumier, et couloir technique et une sellerie
Dépendance avec 3 boxes 5x3,5 distributeur de grains, système aspiration du fumier et une sellerie

Centre de soin équestre :
Salle de conférence
Bureau
Terrasse lounge 39m2
Lounge 76m2
Local du personnel
Logement de fonction pour le responsable du site 112 m2
Salle d'examen
Aire de test des allures
Solariums
Salle High Speed (Tapis haute vitesse)
Piscine
Aquatrainer
Sauna pour chevaux
Spa pour chevaux
Douches
Balances pour chevaux
Local fumier
Atelier
Garage
Habitation 269 m2 en 2 zones:

Zone Nord 126 m23 Chambres
Salle de bain
Salon
Bureau
Cuisine
Zone Sud 142 m22 Chambre
Salle de bain
Cuisine
Salon avec cheminée
Cave
Cour privative de charme
Combles aménageables
Jardin, potager et poulailler
DPE et GES: en cours

Information et dossier sur demande

Pour plus de renseignements concernant ce bien d'exception, contactez Nicolas Lecoq au +41 76 813 05 89 et par mail: nicolas@equestrian-immobilier.com.
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

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