Maison - 250 m² - 6 pièces à Vesancy

BIEN D'EXCEPTION - Au coeur du charmant village de Vesancy, en contrebas de la Chapelle de Riantmont, découvrez cette superbe villa individuelle 6 pièces de 223 m² (250 m² utiles).

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un spacieux séjour/salle à manger, doté d'une cheminée en son centre. Cette superbe pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, accessible également depuis la cuisine. Cette dernière, équipée et semi-ouverte, est agrémentée d'un îlot central.
Ce niveau comprend également une chambre de 17 m² avec salle de douche et WC, un cellier ainsi qu'un WC visiteur.

A l'étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres, une mezzanine à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, 5ème chambre,...), une salle de bains et un WC séparé.

A l'extérieur, un local technique, un carport deux places et de nombreuses places de stationnement.

Prestations de qualité.
Excellent état général.
Cette maison bénéficie d'une situation idéale proche de la douane à deux pas du canton de Vaud.

Edifiée sur une parcelle de 1000 m², cette maison offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de la ville de Gex, de Divonne et de son lac, et de la frontière suisse (douanes de Sauverny et de Chavannes-de-Bogis à 10 min en voiture).

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1403.00 et 1899.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ific01/158/2KsNH/bareme_d_honoraires_1__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr