Maison - 90 m² - 4 pièces à Gerzat

? Maison familiale avec jardin et garage - Gerzat, quartier résidentiel
En exclusivité, découvrez cette agréable maison de 90 m² habitables, située dans un quartier calme et recherché de Gerzat, à deux pas des transports en commun et des commodités.

Description du bien :
Implantée sur une parcelle de 348 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté est parfaitement entretenue et propose un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin,
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
- Deux vérandas pour profiter de l'extérieur en toute saison,
- Un WC indépendant.

? À l'étage :
- Trois chambres aux volumes équilibrés,
- Une salle d'eau moderne,
- Espaces de rangement.

? En complément :
- Un garage attenant,
- Une cabane de jardin,
- Jardin clos, arboré et joliment aménagé.

?? Confort et prestations :
- Climatisation réversible installée en 2023,
- Chauffage central au gaz (chaudière Frisquet)
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants,
- Maison en très bon état général, habitable immédiatement.

? Les points forts :
- Maison bien entretenue et lumineuse,
- 3 chambres idéales pour une famille,
- Jardin aménagé avec végétation et coin détente,
- Quartier résidentiel et paisible, proche transports.

Contactez nous pour une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.