Maison - 90 m² - 5 pièces à Riom

RIOM - COURIAT //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une jolie maison avec jardin, idéalement située dans un lotissement calme du quartier du Couriat. À seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires, proche de toutes les commodités et des grands axes (A71), elle offre un emplacement pratique tout en garantissant un cadre de vie paisible. Parfaite pour une famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif.
Au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant le salon, le garage/cellier, les toilettes et l'escalier menant à l'étage.
Un salon lumineux de 30 m2, ouvert en L sur une cuisine de 12 m2, donnant accès au jardin.
Une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des extérieurs.
Un jardin avec accès direct à un parc privatif réservé au lotissement.
Un garage/cellier de 17 m2, accessible depuis la cuisine, menant également au sous-sol complet.

Au sous-sol :

Une grande salle de jeux de 34 m2,
Une cave de 6 m2,
Un espace de stockage de 8 m2.

À l'étage :

Trois chambres de 10,5 m2, 11,5 m2 et 12,3 m2,
Un bureau de 7 m2,
Une salle d'eau de 5 m2.

Atouts supplémentaires

Fenêtres double vitrage équipées de stores solaires et moustiquaires
Chauffage au gaz de ville
Sous-sol offrant de belles possibilités d'aménagement
Jardin agréable et accès au parc du lotissement
Environnement calme et proximité immédiate de tous les services

Cette maison réunit confort, fonctionnalité et tranquillité : un véritable lieu de vie à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 229 900EUR honoraires d'agence inclus.
Votre agent Méline au 06.61.27.26.92.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553
www.vosagents.fr