Maison - 108 m² - 5 pièces à Gerzat

Gerzat //
Vos Agents vous proposent... un pavillon de plain-pied avec jardin, dans un quartier calme, proche du centre de Gerzat et des axes extérieurs.
Bâtie sur une parcelle de plus de 500m2, cette maison des années 70 de 108m2 se compose comme suit :
Un salon de 28.5m2, une cuisine séparée, trois chambres de 14m2, 12.5m2 et 9.4m2 dont deux avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Le tout desservi par une entrée et un couloir central avec rangement.
La maison dispose d'un atelier de 23m2 avec grenier et cave (ancien garage) et de deux terrasses dont une couverte. Un puits, une fosse à vidange et un abris de jardin complètent l'extérieur. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.
Chauffage individuel électrique et insert bois. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Plomberie et évacuations neuves, l'électricité est à revoir. Les combles sont isolées en laine de roche soufflée (37cm).
Rafraîchissement à prévoir pour profiter au mieux du beau potentiel qu'offre la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 275 000 EUR HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr