Propriété - 390 m² - 12 pièces à Clermont-Ferrand

Découvrez cette magnifique propriété nichée à Saint-Sylvestre-Pragoulin, où le charme intemporel se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette maison individuelle de 390 m², complétée par une annexe de 86 m², a été méticuleusement rénovée par un architecte, offrant des finitions d'une qualité exceptionnelle.

La demeure s'étend sur 12 pièces spacieuses, comprenant quatre chambres de 24 m² chacune, idéales pour accueillir famille et amis. Le vaste salon-salle à manger de 90 m² s'ouvre sur une terrasse en L de 120 m², parfaite pour organiser des réceptions ou profiter de moments de détente en plein air. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Parmi les prestations haut de gamme, vous trouverez une somptueuse suite parentale équipée d'un sauna et d'un hammam, offrant un espace de relaxation privé. Un permis de construire valide vous permet d'ajouter une piscine, augmentant encore l'attrait de cette propriété. Le terrain de 3 hectares, entouré de parcelles non constructibles, assure une tranquillité absolue et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Le village de Saint-Sylvestre-Pragoulin offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la forêt de Randan, idéale pour les randonnées. Les établissements scolaires de la région sont facilement accessibles, garantissant un quotidien familial harmonieux.

Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 2012 €
DPE : A
Mode de chauffage : mixte fuel / PAC
Année de construction : 2015
Terrain : 30 000 m²
Garages : 2
Parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.