Propriété - 1 510 m² - 45 pièces à Gérardmer

BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT MULTI-SCENARIOS DANS LES HAUTES VOSGES
Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la station de ski de la Bresse, de Gérardmer et du lac de Longemer, cette propriété de caractère de style chalet développe environ 1500 m2 sur 3 niveaux.
Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à revaloriser et à adapter à différents types d'exploitation.
Le bâtiment, parfaitement entretenu, dispose de 34 chambres dont 6 à rafraichir (simple ou en mezzanine) décorées dans un esprit montagnard chaleureux.
Ces espaces peuvent être facilement transformés en studios indépendants ou pour certains, agrandis en logements en supprimant certaines cloisons.
Un appartement cocooning T5 de fonction, des salles de réception, un espace bien-être, une terrasse panoramique ainsi qu'un parking goudronné complètent l'ensemble.
Un ascenseur dessert les étages, facilitant ainsi l'accessibilité à une partie du bâtiment.
La situation géographique est idéale : en pleine nature, tout en restant proches des pistes de ski, des sentiers de randonnée. Eté comme hiver, la région attire une clientèle touristique fidèle en quête de calme, d'authenticité et d'air pur.
Ce bien se prête à de nombreuses possibilités : résidence de tourisme, location saisonnière ou meublée à l'année, coliving nature ou encore résidence pour retraités autonomes sur les niveaux accessibles. L'idée d'un projet mixte entre hébergement sénior et location touristique trouve ici tout son sens.
Que vous soyez investisseur, gestionnaire, promoteur ou porteur de projet de vie dans les Hautes Vosges, ce bien offre un terrain d'expression rare, modulable et immédiatement valorisable.
Une opportunité à ne pas laisser passer qui souhaite conjuguer immobilier patrimonial, rendement et cadre de vie exceptionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr