Maison - 198 m² - 8 pièces à Ger

64530 GER - MAISON FAMILIALE 198m² - TERRAIN DE 2000m²
********************************************************************
Sur une parcelle de 2000m² entièrement clôturée avec bassin d'agrément et barbecue, cette maison de 198m² comblera une famille en quête de volume et de calme.

Passé le perron, la vaste entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse de 40m² orientée plein sud ( stores électrique) avec insert.
Face à elle, la cuisine récente offre toute l'optimisation possible de part son aménagement et son volume de 24m² avec espace repas.
Deux belles chambres, ( actuellement une aménagée en dressing) une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et un toilette indépendant complète la partie du bas.
L'étage distribue quatre grandes chambres (18/14/13/15m²), une salle d'eau avec toilette, une buanderie pouvant éventuellement être repensée suivant vos besoins grâce à ses 15m² s'ouvrant sur une loggia de 3m².
Garage pour deux véhicules avec atelier et abri bois couvert.
Menuiseries en PVC double vitrage
- VMC - toiture et combles isolés - révision et entretien régulier de la toiture, des gouttières et du sous toit.
Assainissement individuel aux normes / pas d'amiante / pas de termites /Chauffage et production d'eau chaude au fuel .
Taxe foncière: 1300€

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3503.00 et 4739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Nadia POINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 808 547 517 - Tarbes