Maison - 153 m² - 8 pièces à Gennes

Iad France - Betty Pico vous propose : Maison à rénover - grand potentiel avec dépendances - Gennes Val de Loire A quelques minutes de Gennes, cette maison ancienne pleine de potentiel attend les passions de rénovation, les artisans ou toute personne souhaitant modeler un lieu unique à son image. Implantée sur un terrain de 643 m², elle offre environ 153 m² habitables, complétés par un hangar de 96 m² et un atelier de 245 m². Un ensemble rare, idéal pour une activité manuelle, un projet hybride ou une résidence familiale. L'entrée exposée plein sud donne à la maison une belle luminosité et ses volumes généreux permettent d'imaginer plusieurs configurations : maison familiale, résidence principale ou secondaire, atelier d'artisan. Elle propose aujourd'hui, 4 grandes chambres dont une grande pièce de 30 m², d'un espace à de vie à repenser, d'un sous-sol, d'un puits, d'une toiture en ardoise naturelle en bon état. Ce n'est pas une maison clé en main, mais un lieu à révéler pour imagier, transformer, créer votre propre histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.