• Maison - 78 m² - 5 pièces
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159 900 €
78 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

A 5' de Chênehutte et ses commerces et 15' de Saumur, dans un charmant hameau reculé du bourg.

Découvrez cette coquette maison en pierre de tuffeau rénovée récemment:

Au rez de jardin et exposé Sud, entrée sur cuisine aménagée et équipée avec espace repas, séjour - salle à manger baigné de lumière avec cheminée insert, poutres et pierre de tuffe apparentes. Salle de bains avec s-serviettes et double vasque, w.c indépendant.

Au 1er étage, à droite, chambre mansardée de 13,66m² avec pierre apparente, terrasse privative avec vue panoramique accessible par une large baie vitrée.

Au 1er étage, à gauche, accès sur un espace bureau en mezzanine, donnant sur la seconde chambre.

Jardin de 1000m² environ entourant la maison avec arbres fruitiers et parties ombragées.
Caves dans le rocs et espace de stationnement.

Façade, toiture, électricité et isolation récentes.
Assainissement autonome non-conforme et fonctionnelle.

Idéal primo- accédant, couple ou investissement en location touristique.

A découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.921618

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 78 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 78 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 24 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Insert, Électrique
  • État :
    Bon
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue dégagée, Panoramique, sur Toits
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    428 €
Synthèse
Maison à Chênehutte-Trèves-Cunault
159 900 €
Surface : 78 m²
Prix au m² : 2 050 €
Transaction :
Achat
Référence :
340937124683
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 78 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Alexandre BRUNEAU
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
309
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 janvier 2025
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