Maison - 124 m² - 5 pièces à Génis

Laissez-vous séduire par un art de vivre unique.

Située au calme, dans le charmant village de Génis (proche Hautefort), cette maison de ville entièrement rénovée est un véritable cocon où l'authenticité de l'ancien s'unit à un design contemporain soigné. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises.

Côté Vie & Convivialité :

La Cuisine 'Bistro' : Véritable cœur battant de la maison, elle dispose d'un îlot central convivial, idéal pour vos moments de partage. Un espace moderne et chaleureux.

Le Salon : Une pièce cosy avec parquet massif, parfaite pour vos soirées de détente.

L'Extérieur Privilégié : Prolongez vos journées sur une magnifique terrasse en bois de 16 m², à l'abri des regards. Le jardin, avec son petit bassin zen, offre un cadre apaisant et ressourçant.

Côté Nuit & Bien-être :

Trois chambres lumineuses : Des espaces douillets, équipés de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.

La Salle d'Eau 'Signature' : Une rénovation haut de gamme avec douche à l'italienne et double vasque installée sur un authentique meuble de métier.

Les Atouts Supplémentaires :

Espace Polyvalent (27 m²) : Un vaste volume au sol en damier. Artiste, artisan, ou besoin d'une salle de jeux ? Cet espace s'adaptera à tous vos projets.

Cave spacieuse (28 m²) : Un espace de stockage sain et pratique.

L'avis de votre conseillère : Ce bien est rare sur le secteur. Sa rénovation 'Bistro-chic' et son extérieur soigné en font un produit d'exception pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au style.

Localisation : Génis (24) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme !

Cette annonce référence 319240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALISON LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99527177200015.

Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr