Ferme - 177 m² - 5 pièces à Genilac

42800 LA CULA GENILAC-CHAGNON- QUARTIER RESIDENTIEL PARTIE HABITATION 138 M² - -UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 41 M² EN BON ÉTAT TRÈS FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – 325 M²ANNEXES + GARAGE- CUISINE D'ÉTÉ ET PISCINE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2245 M² - VUE ET EMPLACEMENT RECHERCHÉS

Ce CORPS DE FERME est constitué d'une partie habitable 138 m² avec entrée indépendante et balcon, terrasse, réparti sur deux niveaux. Cette partie se compose au premier étage d'un hall, d'une cuisine, un salon, un dégagement, une salle d'eau avec toilettes. Un étage sous combles aménagés avec dégagement qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Au même niveau se trouve une dépendance en bois avec un plateau de 55 m² communiquant avec la partie habitation et également avec une grange. Au rez-de-chaussée, un sous-sol, une buanderie, une cave.

Une cour intérieure de 181 m² permet l'accès à un appartement Type T2 au premier étage rénové de 41m² avec également une entrée indépendante, une terrasse de 31m² plein sud donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

De nombreuses annexes complètent ce corps de ferme : Au rez-de chaussée : un poulailler de 25m², une étable de 64m². Au premier étage : une grange de 47m² avec une porte de garage donnant dans la rue et 66m² au premier étage.
A l'extérieur, vous découvrirez un espace détente avec une piscine au sel, une cuisine d'été, des toilettes, une grande parcelle de terrain autour.

Très fort potentiel avec possibilité d'agrandissement avec 325 m² d'annexes, un garage de 35m² et le terrain constructible. Idéal pour un entrepreneur, un artisan ou pour les amoureux des grands espaces !

Taxe foncière : 1038 €. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout.

Prix de Vente : 400 000 € - Prix Hors Honoraires : 380 000€ - Les Honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808.
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