Local commercial - 900 m² - 14 pièces à Geneuille

Belle opportunité pour investisseur ou entreprise en développement. En exclusivité, sur la commune de Geneuille, à 2 min de la 4 voies BESANÇON / VESOUL et 5 min de la Zone commerciale d'École-Valentin, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif. Il est composé : - D'un atelier mécanique de 300 m² avec fosse pour poids lourds et d'une hauteur de plafond de 10m (idéal pour du stockage sur rack) - De Bureaux avec sanitaires sur 150 m² - D'un espace de Stockage de 150 m² pouvant faire des bureaux supplémentaires ou salle de réunion - De 2 appartements de 150m chacun (T5 et T4) - D'un parking poids lourd + un parking VL - D'une pompe à gasoil avec cuve de 30000L - De 2 entrées distinctes. La totalité de la parcelle de 5656 m² est constructible pour implantation d'autres activités ou découpe pour revente de terrain nu non utilisé. Les 2 appartements sont actuellement loués et rapporte actuellement 1260€ / mois. Taxe foncière 3265€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 888 288 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 895 000,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 854 726 € HT + 0 € TVA, soit 854 726 € TTC Honoraires d'agence : 33 562 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 40 274,4 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : yves.balderas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395.