Maison - 124 m² - 7 pièces à Genêts

Au coeur du bourg de Genêts, ensemble immobilier composé d'une bâtisse du début du 16ème siècle à usage mixte d'habitation et de local commercial de 7 pièces pour une surface habitable de 121 m2 et d'une autre bâtisse en pierre non attenante à usage de garage de 36 m2 au sol avec grenier au-dessus prolongée par un jardin exposé sud de 100 m2 environ et cour devant. La bâtisse principale en pierre est un ancien bastion chargé d'histoire qui a été entièrement rénovée. Les pierres apparentes et l'escalier monumental en bois lui confèrent un charme tout particulier. En l'état à usage mixte d'habitation et de local commercial, elle peut être facilement transformée en point de vente, cabinet ou bureaux, mais elle est également une base idéale vers une transformation en maison d'habitation. Elle se compose de la façon suivante : . En rez-de-chaussée ; pièce principale de 28 m2 avec entrée sur la grande rue à usage commercial, pièce de 15.20 m2 avec entrée sur impasse à usage commercial, autre pièce de 7.4 m à usage d'habitation. Au 1er étage: pièce principale de 19.80 m2, autre pièce de 15.30 m2. Les deux à usage d'habitation. Au 2ème étage : pièce principale de 25 m2, autre pièce de 14.80 m2. Les deux à usage d'habitation. Huisseries bois simple vitrage, assainissement collectif. L'autre bâtisse en pierre à usage actuellement de garage est située à 30 m de la bâtisse principale dans une impasse adjacente. Elle peut être transformée en maison d'habitation d'une surface habitable de 60 m2 environ. Sur l'avant du bâti une cour et sur l'arrière un jardin de 100 m2 environ exposé au sud sans vis-à-vis. Eau, électricité dans le bâti et assainissement collectif en bordure de parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hon. négo Inclus : 266 000 euros dont 6.4 % hon. négo TTC charge acquéreur. Prix Hors hon. négo : 250 000 euros Visite et renseignements auprès notre agence de St Jean-le-Thomas au 02.33.48.14.14 . (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)