Terrain - 16 000 m² à Génelard

Spécial promoteurs, investisseurs et chaînes hôtelières !
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier du 'projet' complet.
Venez découvrir cette parcelle de terrain 'rare' de 16 hectares en plein centre d'une zone dynamique et prisée pour y créer LE PROJET de vos rêves.
Une grande PARCELLE de 9750m2 (Zone AU, cos 0,3, 2925m2 à bâtir..) avec un magnifique panorama, accolée à une immense prairie de 15 ha 23a 90 ca (152 390m2 au total) sous un climat tempéré idéal.
La partie constructible est 100% plate (Alt. 284m) et saine.
La partie prairie dispose de petits reliefs (274-289m), saine, sans cailloux, incluant un étang asséché à refaire (5000m3...), alimenté par 3 sources intarissables.
Il s'agit d'une propriété de réputation mondiale (90 minutes de Lyon et Dijon...), dans une localité dynamique, très agréable regroupant tout le nécessaire quotidien, avec 2 terrains de tennis municipaux à 100m.
Un ensemble foncier en périphérie immédiate : Localité : 3minutes de la 4 Voies Express N79, 25minutes de la Gare TGV Creusot (8 A/R/jour pour Paris 1h25, Lyon 30minutes).
Depuis l’Aéroport Charles de Gaulle (1h35), Lille Europe ((1h50), Bruxelles Midi (3h30). A 10km de l'Aérodrome de Montceau (900m VFR) et 30km de l'Aérodrome d'Affaires de Saint Yan (2000m IFR, tous Jets).
Vous y trouverez la Halte Nautique du Canal du Centre au cœur de la Localité, fréquentée en été par de nombreux touristes navigateurs anglais...
La viabilisation du terrain est validée (dont 20 000 Volts) et en périphérie immédiate.
La Bourgogne jouit d’une image forte d’authenticité, de prospérité et de dynamisme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Mégane CHERAITIA - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 882008865