Appartement - 97 m² - 4 pièces à Genay

FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - SUR LES HAUTEURS DE GENAY - AU CALME - APPARTEMENT T3 DE 97 m2 - TERRAIN 1000m2

Situé au coeur de Genay, à seulement quelques minutes à pied du centre, des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce joli T3 de 97m2 avec 1000m2 extérieur situé dans petite copropriété de 3 lots au sein d'une maison de caractère datant du 18ème siècle.

Ils se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 97 m²
Garage privatif
Cave
Terrain spacieux de 1000 m²
Fort potentiel de réaménagement intérieur
Possibilité d'extension pour transformation en maison individuelle
Environnement agréable et calme
Un bien à fort potentiel
Grâce à sa configuration et à son vaste terrain, ce bien peut être repensé pour :
Créer une maison familiale
Réaliser une extension
Aménager des espaces extérieurs (jardin, terrasse, piscine )
Investissement locatif avec valorisation après travaux
Les + du bien :
Grand espace extérieur rare sur le secteur
Garage
Possibilité de personnalisation complète
Projet idéal pour résidence principale ou investissement
La localisation proche des commodités, l'environnement calme sont autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon.

INFORMATIONS UTILES:
- École primaire et maternelle et commerces à 5 min à pied
- Collège et Lycée à 7min en voiture
- Gare Albigny/Neuville à moins de 10 minutes en voiture
- Bus 43 reliant Lyon en moins de 30 min
- L'autoroute à proximité

Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Ana Pereira - 0650325974
Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 843 047 838

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838