Appartement - 100 m² - 4 pièces à Genas

Situé au premier étage d'une maison divisée en seulement deux lots. Vous apprécierez le calme de l'emplacement à quelques minutes des commerces de la place d'Azieu et des écoles. Le bien est entièrement rénové, il dispose de volumes généreux avec un fort potentiel d'aménagement. Une troisième chambre pourra être créer assez simplement.

Son séjour parfaitement exposé et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'une lumière idéale pour recevoir famille et amis ou passer des moments conviviaux. L'appartement dispose également d'un place de stationnement privative et d'un balcon assez spacieux.

L'appartement se compose d'un séjour salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres , d'une salle de douche entièrement rénovée et d'un WC séparé.

Cette annonce référence 324686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023.

Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr