Maison - 132 m² - 5 pièces à Genas

GENAS AZIEU - Nous vous présentons en exclusivité cette jolie maison de plus de 130 m², au calme et au pied du Parc des Étangs de Mathan, construite en 2008 sur un terrain de 670 m² piscinable.
De plain-pied, vous disposerez d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et toilettes et d'un espace buanderie.
A l'étage, vous retrouverez une pièce de vie avec triple exposition de plus de 40 m² donnant accès à sa grande terrasse et au jardin profitable avec sa vue parc, 3 chambres, une grande salle d'eau et un second toilette.

Un grand garage double de plus de 50 m² et une cave complètent ce bien.

Les + : le calme, l'environnement, le potentiel, l'excellent DPE, les multiples stationnements, le très bon entretien général...

Coup de cœur assuré !

Cette annonce référence 306732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.

Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr