Maison de domaine équestre - 320 m² - 11 pièces à Gemaingoutte

Domaine équestre d'exception : 35 hectares clôturés. Au coeur d'un paysage vosgien préservé, ce domaine équestre développe une atmosphère unique où nature, sérénité et haute qualité des installations se conjuguent avec une grande liberté d'exploitation. Les prairies s'étendent à perte de vue, traversées de ruisseaux et ponctuées de deux sources naturelles qui alimentent l'ensemble de la propriété. Le domaine compte aujourd'hui soixante quinze chevaux en pension retraite, une activité solide et reconnue, offrant un fort potentiel de développement. Vingt hectares supplémentaires peuvent être acquis ou loués, ouvrant la voie à une expansion significative de l'élevage ou de la pension. La ferme d'habitation mêle volumes généreux et caractère rural. Une maison d'habitation de 200m² entièrement rénovée et pensée pour le confort quotidien accueille un grand espace séjour double avec cuisine équipée avec accès sur une véranda et une terrasse. L'étage offre trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, et se prolonge à l'étage avec une chambre et sa salle de bain avec sauna. Un autre gite de 120m², intégré au domaine, est actuellement loué, ajoutant un revenu complémentaire, entièrement rénové et confortable. Les infrastructures équestres se déploient à travers des bâtiments agricoles entretenus avec soin. Écuries, hangars, selleries et zones de stockage s'organisent autour d'un fonctionnement fluide. Les parcs, tous alimentés par des ruisseaux, garantissent un confort naturel remarquable pour les chevaux. Vous y trouverez trois hangars avec accès libre en stabulations ouverts sur les parcs. L'esprit étant un cadre favorisé pour les chevaux retraités, et qu'ils puissent avoir une liberté de mouvement la plus maximale. Un grand club house s'ouvre sur plusieurs espaces dédiés à l'art et à la convivialité, un lieu singulier où se croisent propriétaires, visiteurs et résidents du domaine. Le kota grill complète ces espaces chaleureux. Une belle carrière vient renforcer l'autonomie des installations et la qualité du service proposé, chemin de ballade à proximité. Possibilité de louer ou d'acquérir en sus 20 hectares. Possibilité de créer un troisième logement de 130m². Ce domaine, à la fois lieu de vie, outil professionnel et espace de nature préservée, offre une opportunité rare d'allier projet équestre, patrimoine rural et potentiel de développement, à proximité immédiate de l'Alsace et à une heure de Nancy, avec accès facilité TGV. Entre Saint-Dié et Ribeauvillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr