Ferme - 200 m² - 8 pièces à Gauré

Découvrez cette magnifique ferme ancienne rénovée, nichée dans le charmant village de Gauré, à l'est de Toulouse. Cette propriété, véritable oasis de tranquillité, s'étend sur un vaste terrain de 4000 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Avec ses 200 m² de surface habitable, la maison a été rénovée en trois phases, mettant en valeur des matériaux authentiques tels que la terre crue, la terre cuite et la brique, qui lui confèrent un caractère unique et une ambiance chaleureuse.

La charpente, refaite par un artisan charpentier il y a une quinzaine d'années, et la toiture entièrement rénovée, assurent la pérennité de cette demeure. Chaque matin, profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées, ajoutant une touche de magie à votre quotidien.

À l'intérieur, une entrée spacieuse vous accueille, suivie d'une cuisine fonctionnelle et de trois pièces supplémentaires au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre et une petite salle de bain composent l'espace nuit, avec la possibilité d'agrandir selon vos envies. Le grenier, avec sa belle hauteur sous plafond, offre un potentiel d'aménagement intérieur considérable, permettant d'augmenter le confort de vie ou la valeur de la propriété sans modifier l'extérieur.

Le terrain, d'environ 4000 m², est parfait pour un potager ou l'installation d'une piscine. La propriété dispose de plusieurs entrées et dépendances, dont des garages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située en zone agricole, cette maison garantit une tranquillité absolue, sans risque de nouvelles constructions à proximité. Elle bénéficie de quatre accès différents vers Toulouse, et le métro Balma-Gramont est accessible en seulement 17 minutes.

Cette propriété est idéale pour un projet familial ou résidentiel, ou pour ceux en quête d'un environnement paisible sans voisins immédiats. Elle allie authenticité, calme et potentiel d'aménagement.

Caractéristiques techniques
- Surface : 200 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 5000 m²
- Nombre de parkings : 4
- Chauffage : Fioul
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.