Villa - 91 m² - 5 pièces à Gaujacq

Implantée à Gaujacq, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie harmonieux, à seulement cinq minutes de l'ensemble des commodités.

D'une surface habitable de 91 m², elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, pensée pour conjuguer confort et convivialité. La distribution est fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie quotidienne agréable.

L'espace nuit accueille trois chambres, chacune équipée d'un grand placard, apportant un réel confort de rangement et une optimisation parfaite des volumes. La maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate en toute sérénité.

À l'extérieur, le terrain de 1 200 m², au calme, offre un cadre verdoyant, propice à la détente et aux projets d'aménagement paysager. Un garage de 19 m² complète ce bien et répond pleinement aux besoins de stationnement et de stockage.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un adoucisseur d'eau, d'un cumulus récent de 300 litres, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout, gages de confort et de praticité au quotidien.

Un bien clé en main, alliant qualité de construction, tranquillité et proximité des services, idéal pour une résidence principale alliant standing et douceur de vivre.

Une visite virtuelle est d'ores et déjà disponible pour une première découverte depuis chez vous.
Si cela ne suffit pas, une vidéo de présentation vous permettra d'en apprécier les volumes, la luminosité et l'environnement.
Et si le coup de coeur opère - ce qui est fort probable - une visite s'impose pour en saisir pleinement tout le potentiel.

Honoraires de 4.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (158 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno VANHILLE inscrit au RSAC de DAX n° 948 144 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr