Maison - 48 m² - 3 pièces à Gassin

Iad France - Ronan Salaun vous propose : Au cOEur du Golfe de Saint-Tropez, idéalement situé sur la commune de Gassin, dans un secteur très calme et recherché, venez découvrir ce mazet T3. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur un jardin privatif de 56 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine située au-dessus de l’une des chambres, offrant un espace supplémentaire (rangement ou couchage d’appoint). Ce bien convient parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La résidence propose de belles prestations : • piscine • terrain de boules • accès direct à la forêt et au massif des Maures, idéal pour les balades et les activités de plein air Vous serez séduit par le calme ambiant et la qualité de vie au sein de la résidence, tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces (environ 5 minutes). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.