Maison - 73 m² - 3 pièces à Garlin

Vous recherchez une maison récente, performante et sans travaux, tout en profitant d'un vaste terrain avec de nombreuses possibilités ?
Cet ensemble immobilier, situé dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accès autoroute, réunit confort moderne et potentiel d'aménagement exceptionnel.

La maison (72 m² – construite en 2022) :
- Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte
- 2 chambres
- Salle de bain, WC séparés, local technique
- Garage de 15 m²
- Confort moderne : climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique
- Performances énergétiques excellentes (DPE : B)
- Maison sous garantie décennale
- Assainissement individuel aux normes (fosse septique)

Les extérieurs :
- Terrain de 7 280 m² constructibles, offrant la possibilité de diviser (aucune surface minimale imposée par le PLUI)
- Dépendance d'environ 100 m², avec abri pour chevaux et rond de longe déjà en place
- Idéal pour les amoureux des chevaux, mais aussi pour un investissement foncier grâce au potentiel de division

Un bien rare réunissant confort, potentiel et valeur patrimoniale.

Possibilité d'acquérir, en supplément, des terres agricoles attenantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.921118