Maison - 172 m² - 6 pièces à Garéoult

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499 000 €

172 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Dans un écrin de verdure, au fond d'une impasse paisible d'un quartier résidentiel prisé de Garéoult, venez découvrir cette magnifique propriété de 172 m² habitables, répartis entre une villa principale entièrement rénovée et une dépendance indépendante aménagée. Entre authenticité provençale et rénovation contemporaine, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et polyvalence. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 755 m², la villa principale s'ouvre sur un agréble séjour, agrémenté d'une cheminée insert, et prolongé naturellement par une baie à galandage ouvrant sur la terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine récente, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Une buanderie, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau, deux WC, un cellier et un hall d'entrée complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec un dressing, un second bureau et un WC indépendant. L'extérieur a été pensé comme un véritable lieu de vie et de détente : grande terrasse couverte avec cuisine d'été, piscine récente avec plage dallée, équipée d'une pompe à chaleur pour en profiter plus longtemps dans l'année, et espaces ombragés invitant au farniente. La dépendance climatisée, avec entrée privative, est parfaite pour accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif. Elle comprend : un séjour avec kitchenette, un coin nuit, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative. Prestations supplémentaires : portail motorisé, double abri voiture, terrain de pétanque, abris de jardin, arrosage automatique, assainissement individuel conforme. Une adresse rare, pour les amoureux de calme, de nature, et de convivialité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contactez l'agence CI IMMO.
Commentaire : Aux normes

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
172 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 172 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 21 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage, avec dressing
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 26 m², rdc, exposition sud, coin cuisine
Salon / Séjour 2 : Surface de 28 m², rdc, insert
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 7 m², rdc
Bureau 2 : Surface de 8 m², 1er étage
Cellier de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc