Maison - 155 m² - 5 pièces à Néoules

L'agence CI IMMO vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle située à Néoules, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant typique de la Provence Verte. Implantée sur un terrain arboré de 4 670 m², cette propriété séduit par ses volumes, son environnement naturel et sa qualité de vie. La villa développe une surface habitable d'environ 155 m² et s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une belle chambre parentale de plus de 18 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un bureau de 18 m², parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi qu'une buanderie-cellier complètent l'ensemble. A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un environnement privilégié, avec des restanques aménagées, un espace potager et une piscine traditionnelle de forme libre accompagnée de son pool house équipé d'une douche. Un atelier indépendant de 18 m² vient renforcer le potentiel de cette propriété, idéale pour les amateurs de bricolage ou de stockage. Située dans un secteur résidentiel calme, la villa bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des gares de Puget-Ville et Cuers-Pierrefeu. L'accès rapide à l'autoroute A57 permet de rejoindre facilement Toulon et l'ensemble du bassin varois, tout en conservant un cadre de vie naturel et préservé. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à des acquéreurs recherchant une propriété avec terrain, piscine et dépendances dans un environnement privilégié. Classe énergie : D (212 kWh/m²/an) ? Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 530 euros et 3 480 euros (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence CI IMMO.