Maison - 155 m² - 5 pièces à Néoules

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489 000 €

155 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

L'agence CI IMMO vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle de 5 pièces, d'une surface habitable de 155 m², située à Néoules, au coeur de la Provence Verte. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 4 670 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et naturel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 18 m², une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau de 18 m² idéal pour le télétravail. Une buanderie-cellier complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, de restanques aménagées avec potager, d'une piscine traditionnelle de forme libre et de son poolhouse équipé d'une douche. Un atelier indépendant de 18 m² vient s'ajouter aux dépendances. La villa se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, et des gares de Puget-Ville et Cuers-Pierrefeu. L'accès à l'A57 permet de rejoindre rapidement Toulon et les environs. Classe énergie : D (245 kWh/m²/an) Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 530 euros et 3 480 euros (année de référence : 2021). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
155 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 155 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 18 m², rdc
Cuisine aménagée

Informations complémentaires
Aménagée
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 55 m²
2 Buanderies

Informations complémentaires
Buanderie 1 : Surface de 7 m², rdc
Buanderie 2 : Surface de 4 m², rdc
1 Bureau de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

L'extérieur :

Jardin
Piscine
Garage de 18 m²

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
P.L.U. :

Oui

Informations complémentaires
Plan local d'urbanisme
Année de construction :

1985
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui