Appartement - 65 m² - 4 pièces à Gap

Situé au dernier étage, cet appartement de 65 m² séduit par sa luminosité naturelle et les nombreuses possibilités qu'il offre.

Dès l'entrée, on imagine facilement un intérieur moderne et chaleureux, grâce à une configuration fonctionnelle et des volumes agréables à exploiter.

Son positionnement tient déjà compte des travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché gapençais.

Les points forts :
• Aucun amiante
• Bien sain
• Dernier étage
• Fort potentiel de valorisation

À prévoir :
Quelques travaux de modernisation (électricité et rafraîchissement) permettront de révéler tout le charme et le confort de ce bien.

Le + qui fait la différence :
Les biens comparables une fois rénovés sur le secteur se positionnent sur un niveau de marché sensiblement supérieur…
laissant entrevoir une très belle perspective de valorisation.

Idéal pour :
• Une résidence principale personnalisée
• Un investissement avec potentiel
• Un projet de valorisation intelligent

Un bien avec du potentiel, une base saine… et une vraie histoire à écrire.

Cette annonce référence 327842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036.

Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr