Maison - 100 m² - 5 pièces à Gap

Rare à la vente ! Je vous propose en exclusivité cette maison située proche établissement ST JOSEPH à deux pas du centre ville de Gap dans un quartier résidentiel et recherché .
Maison d'environ 109 m² au sol ( 84 en carrez ) + studio indépendant de 11 m² très demandé pour de la location courte durée .
Au RDC une pièce de vie avec coin salon , salle à manger et cuisine donnant sur une des terrasses .
A l'étage 3 chambres dont une avec placard ; une salle de bain et des WC .
A l'étage supérieur vous serez charmé par un grenier aménagé en une grande pièce avec toilette , lavabo et terrasse , possible pour une grande chambre supplémentaire ou un espace bureau indépendant .
Le bien est vendu avec un studio indépendant de 11 m² entièrement rénové , avec terrasse indépendante sur le haut , aujourd'hui loué en location courte durée avec très bon apport locatif toute l'année .
Concernant les extérieurs vous découvrirez plusieurs terrasses donnant à cet endroit un environnement nature en plein centre .
Une grande cave atelier est également très pratique .
Double vitrage , volet roulants , chauffage au gaz de ville .
Pas de gros travaux à prévoir .
La maison est mitoyenne sans aucun impact , aucun vis à vis .
A visiter au plus vite !!

Cette annonce référence 311213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.

Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2022
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr