Châlet - 66 m² - 4 pièces à Prunières

Situé sur la commune de Prunières, dans un environnement naturel privilégié à proximité du Lac de Serre-Ponçon et de la baie Saint-Michel, ce chalet offre un cadre de vie paisible au cœur des montagnes. Implanté sur un terrain arboré et constructible de 3 125 m², il bénéficie d'une exposition sud et d'une belle vue dégagée sur le massif du Grand Morgon ainsi que sur le lac. L'environnement est particulièrement agréable et propice aux activités de plein air, avec la station de Réallon, les pistes de VTT et les commodités de Chorges à proximité. Le chalet, construit en 1968, développe environ 66 m² au sol (environ 45 m² loi Carrez, diagnostics en cours). Il se compose d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une petite cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de rangement. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant servir de couchage ou de coin détente. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées ainsi que d'un vaste jardin arboré. Une piscine est également présente sur le terrain, idéale pour les moments de détente en été. Utilisé jusqu'à présent comme résidence secondaire, ce chalet offre un cadre chaleureux et authentique. Il présente également un fort potentiel grâce à la surface constructible du terrain et à sa localisation recherchée à proximité immédiate du lac et des montagnes. Un bien rare dans un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet de résidence secondaire avec potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LELUBRE, Tél. : 06 17 94 90 09, E-mail : marie.lelubre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764.