Maison en pierre - 350 m² - 10 pièces à Gan

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

64290 - BOSDARROS - MAISON EN PIERRE SCINDÉE EN DEUX LOGEMENTS - PISCINE - CHARME ET VOLUMES À 15 MIN DE PAU

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Et si votre prochain chapitre commençait ici, à Bosdarros ?

COUP DE COEUR pour cette authentique maison en pierre, baignée de lumière, avec une vue panoramique sur les collines et de multiples possibilités d'aménagement… le tout dans un calme absolu, à 15 minutes de Pau.

Descriptif détaillé :

Nichée sur un terrain de plus de 8000 m², cette maison de 338 m² habitables (414 m² au sol) se compose de deux logements indépendants (facilement réunissables). Elle conviendra aussi bien à :

- une grande famille,

- un projet de maison d'hôtes ou de gîte,

- ou un investissement patrimonial à fort potentiel.

Rez-de-chaussée – 162 m² habitables :

Un salon chaleureux, poutres et pierres apparentes,

Une grande suite parentale avec salle de bain (douche italienne + baignoire) et dressing,

Deux chambres, une salle d'eau, WC séparés,

Une cuisine équipée, cellier,

Accès direct à la terrasse et à la piscine.

Étage – 176 m² habitables, entrée indépendante :

Un salon lumineux avec parquet en bois de rose et cheminée,

Trois chambres, salle de bains, cuisine, cellier,

Sous les combles : rochelle, chambre, rangements et pièces annexes.

Extérieurs & environnement :

Terrasse plein sud, cuisine d'été, patio sur deux niveaux, buanderie, cave, remises, abris jardin,

Piscine à remettre en état (le liner est à changer),

Terrain de 8080 m² arboré, sans vis-à-vis, avec vue sur Gan.

Localisation & commodités :

Village avec écoles maternelle et primaire,

Ramassage scolaire pour collèges/lycées,

Commerces et services à 5 min (Gan),

Pau à 15 minutes, environnement paisible et préservé.

À prévoir :

Remplacement du liner de la piscine, changement de chaudière au rez-de-chaussée, travaux de modernisation sur le logement du haut.

Pourquoi cette maison est différente :

C'est le seul bien de ce type actuellement à la vente à Bosdarros. Un bien unique, avec cachet, terrain, potentiel et tranquillité, dans une commune recherchée proche de Pau.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire et de charme.

Nombre de lots : 3
DPE réalisé après Juillet 2021
Optimhome, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr