Duplex - 122 m² - 5 pièces à Gambsheim

EXCLUSIVITÉ SARIMO

Situé dans la commune de Gambsheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg, cet appartement duplex de 121 m² se trouve au sein d'une petite copropriété de 2 lots, offrant calme et intimité.
Ce bien est idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif grâce à ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Un grand séjour
- Une salle à manger lumineuse
- Une cuisine individuelle
- Une chambres
- Une salle de bain avec WC

A l'étage :
- Deux belles chambres
- Un WC indépendant

Confort et prestations :
- Chauffage électrique et au bois
- Menuiseries PVC double et triple vitrage
- Une grande cave
- Un garage

Ce duplex offre de beaux volumes, une séparation agréable des espaces de vie et de nuit, et se situe dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes menant à Strasbourg.

Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARIMO : Mathieu COULAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)