Maison en pierre - 176 m² - 8 pièces à Gambais

Maison ancienne de charme à deux pas du château de Neuville et des commerces – GAMBAIS

À seulement 60 km de Paris, venez découvrir cette authentique maison en pierre chargée d'histoire, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Édifiée sur un jardin clos et arboré de 568 m², sans vis-à-vis, elle offre 176 m² environ, habitables aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse (206 m2 au sol).

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² avec cheminée insert bois et poutres apparentes, une cuisine indépendante aménagée avec cellier et arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie, un cellier et une cave.

À l'étage, une grande mezzanine d'environ 30 m² dessert deux belles chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec pièce attenante et dressing, un bureau et une salle de bains avec WC.
Les pierres de pays et les poutres apparentes confèrent à cette longère un caractère authentique et une atmosphère conviviale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée nord-ouest, d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement.

Prestations : tout-à-l'égout, fibre, chauffage bois et électrique, ballon thermodynamique.
L'avis du pro : une maison pleine de charme, soigneusement entretenue, qui séduira les amoureux de l'ancien, de la tranquillité et de la vie de village.

Coup de cœur assuré !

Cette annonce référence 309756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91891645300015.

Prix du bien : 513 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr