Appartement - 45 m² - 2 pièces à Gaillard

A vendre entre particuliers, dans une résidence construite en 1969, un appartement T2 avec une superficie de 44,62 m² carrez, dans un environnement urbain situé sur la commune de Gaillard

La situation est idéale pour les travailleurs frontaliers qui rejoindront facilement Genève et ses douanes en quelques minutes.

Cet appartement est très fonctionnel, il propose de nombreux avantages avec son grand balcon d'environ 13 m² orientée sud-ouest pour profiter pleinement des repas en extérieur et il offre également une belle luminosité.

L'appartement se compose comme suit :

L'entrée avec placard de rangement qui donne accès à un couloir desservant ; 1 chambres avec porte fenêtre pour se rendre sur le balcon, une salle de bains à rafraîchir avec un WC et une petite cuisine aménagée à rafraîchir donnant accès au balcon et la pièce de vie salon-salle à manger qui communiquent également avec le balcon extérieur.

L'appartement dispose d'une cave privative mais ne dispose pas d'un parking privatif.
Un local à vélos est disponible au sein de la copropriété.

Ce bien peut également intéresser les investisseurs car il offre une bonne rentabilité en location meublée.

Tout est accessible à pied, le centre et toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, supermarché, la poste, une banque .), ainsi que les écoles de la maternelle au secondaire;

Pour les balades, de belles randonnées s'offrent à vous et vous pourrez rejoindre Genève en vélo par la voie verte qui est à 500 m de l'appartement en 15 minutes et le lac est à environ 10 minutes en vélo.
Vous serez à proximité de toute les activités sportives et culturelles.

Le centre-ville de Genève est accessible en 20 minutes en voiture, la station de tram est juste en face et les accès autoroutes sont à 5 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton «voir le numéro ».