Local commercial - 2 438 m² à Gaillac

KELLER WILLIAMS MILLENIUM vous propose à la vente ou à la location ces bâtiments industriels idéalement situés dans un parc d'activité dynamique à Gaillac dans le Tarn (81).

- Emplacement stratégique :
À 5 min de l'autoroute A68 (Toulouse-Albi)
À 50 min de l'aéroport de Blagnac et de Montauban
À 20 min d'Albi
Relais idéal entre Toulouse et Rodez

- Caractéristiques des bâtiments :
Deux bâtiments récents (2014 & 2020), mitoyens et communicants
Surface totale : 2 618 m² incluant 180 m² de stockage type rochelle, divisibles à partir de 1 219 m² dont chaque bâtiment comprend environ 200 m² de bureaux
Hauteur sous plafond des entrepôts : de 4,30 m à 7 m
Bâtiments RT 2012
Site clos et sécurisé

- Terrain et extension possible :
Parcelle de près d'1 hectare, entièrement constructible
Réserve foncière disponible d'environ 5 000 m²

- Équipements & aménagements :
Chaque bâtiment est équipé :
- d'un compteur EDF
- d'un compteur d'eau
- d'une baie de brassage avec répéteurs WIFI, fibre optique
- de SAS d'expédition fermés avec portes sectionnelles 4x4 et rideau fermeture rapide
- système de chauffage : pompe à chaleur
- de bureaux et ateliers climatisés
Grande salle de pause avec cuisine entièrement aménagée et équipée
Terrasse et tables extérieures
Grand parking : goudronné à l'avant, bi-couche à l'arrière

- Conditions :
Taxe foncière 2024 : 8 949 € (à la charge du locataire)
Bail commercial 9 ans en date du 14/04/2014

Nouveau DPE : B (33 kWh/m2/an) et A pour GES (0 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-moi au 06 16 26 55 19 pour plus d'informations et organiser une visite !
Votre Conseillère Immobilier Marie LE GRAND