Appartement - 83 m² - 4 pièces à Gagny

Découvrez ce spacieux appartement de 83 m² niché au dernier étage d'une résidence paisible dans le quartier prisé du Petit Raincy à Gagny. Offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel, ce bien vous invite à créer un intérieur à votre image.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 4 m². Ce balcon, avec sa vue dégagée, constitue un espace idéal pour se détendre en plein air. La cuisine séparée, bien agencée, vous permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres généreuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées.

Profitez des nombreux atouts de cet appartement, notamment la quiétude du dernier étage, un garage privé pour votre véhicule et une cave de 8 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le quartier est un véritable écrin de verdure. Le Parc Gustave Courbet, situé au pied de la résidence, est idéal pour vos balades. La gare de Gagny, desservie par le RER E, est à seulement 700 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école Blaise Pascal, à 500 m, et du collège Madame De Sévigné, à moins de 600 m. Les commodités et les arrêts de bus sont également facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 83 m²
- Étage : 4ème (dernier étage)
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges de copropriété : 361 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide)
- Taxe foncière : 1706 €
- DPE : E

Mentions légales :

Les éléments présentés ci‑dessus constituent un aperçu général du bien et ne sauraient se substituer aux pièces officielles ni aux actes contractuels. Ils sont fournis à titre informatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Pour consulter la cartographie officielle des aléas naturels, technologiques ou miniers et accéder aux données publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il appartient à l'acheteur de demander la consultation des documents administratifs, des rapports techniques et des plans auprès des autorités compétentes ou du notaire mandaté pour la transaction. En cas de besoin, il est recommandé de solliciter les prestations d'un professionnel qualifié pour toute vérification complémentaire.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.